Huoneisto

Vuokralainen asuu Huittisten Kaupunkiasuntojen omistamassa asunnossa. Vuokralaisen on asuttava siististi, otettava naapurit huomioon, noudatettava yhtiön järjestyssääntöjä ja pidettävä asunnosta hyvää huolta.

  • Vikailmoitukset

    Mahdolliset vikailmoitukset vuotavista vesikalusteista tms. vioista tulee tehdä viipymättä huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle.

  • Vesikalusteet ja lattiakaivot

    Ilmoittakaa mahdollisista vuotavista vesikalusteista välittömästi vuodon havaittuanne. Pienikin vuoto wc-istuimessa tai hanassa aiheuttaa vuositasolla useiden satojen eurojen kustannukset. Taloissa, joihin on asennettu vesimittarit, tämä kustannus kohdistuu suoraan asukkaaseen. Kylpyhuoneiden lattiakaivojen puhdistaminen kuuluu jokaisen asukkaan kunnossapitovastuuseen. Lattiakaivon puhtaana pitäminen on erittäin tärkeää, jotta ei synny viemäritukoksia ja siitä aiheutuvia kosteusvaurioita. Lattiakaivo tulee puhdistaa säännöllisesti.

  • Pesukonehanat

    Muistakaa sulkea pyykinpesu- ja astianpesukoneen hanat sekä katkaista virta aina, kun pesukone on lopettanut ohjelman. Älkää koskaan jättäkö pesukonetta käyntiin, mikäli ette ole kotona.

    Pesukoneen asennuksessa tulee olla tarkkana, jotta liitokset eivät vuoda. Astianpesukoneen saa kytkeä ja irrottaa vain huoltoyhtiö. Tarkistakaa/tarkistuttakaa pesukoneen ja astianpesukoneen liitokset kerran vuodessa. 

  • Jääkaappi

    Älä jätä jääkaappia tai pakastinta sulamaan ilman valvontaa. Myös kylmälaite saattaa aiheuttaa sulamisvesien takia vesivahingon huoneistoon. On suositeltavaa käyttää jääkaapin alla muovista turvakaukaloa. Jääkaapin takana olevat jäähdytysritilät on myös hyvä imuroida paloturvallisuuden takia vuosittain.

  • Palovaroittimet

    Pelastustoimilain mukaan kaikissa huoneistoissa tulee olla jokaisen kerroksen alkavaa 60 huone-m2 kohden vähintään yksi palovaroitin. Palovaroittimen hankinta- ja kunnossapitovelvollisuus on huoneiston asukkaalla. Muistakaa testata palovaroitin säännöllisesti ja aina pitkän poissaolon jälkeen. Uusikaa paristo tarvittaessa.

Huoneiston kunnossapito

Taloyhtiön kunnossapidon vastuut jakautuvat taloyhtiön ja asukkaan välille. 

Vuokralaisen on hoidettava kotiaan huolellisesti siten etteivät rakennus tai asunto vaurioidu. Vuokralainen on aina vastuussa vahingoista, jotka hän itse tai hänen vieraansa, aiheuttaa asunnolle tai rakennukselle huolimattomuudellaan tai tahallisesti.

Jos olet epävarma, mitä taloyhtiössäsi on määrätty kunnossapitovastuusta, tarkasta asia isännöitsijältä.

  • Muutostyöt

    Huoneiston korjaus- ja muutostyöt kuuluvat Huittisten Kaupunkiasunnoille. Vuokralaisella on kuitenkin oikeus kattojen ja seinien maalaukseen tai tapetointiin. Muissa kunnostustarpeissa otetaan yhteyttä talohuoltoon tai isännöitsijään.

     

  • Huoneistokohtainen ilmanvaihto

    Huoneistokohtainen ilmanvaihto on aina pidettävä päällä, mm talvella koneen päällä ollessa hormisto ei pääse huurtumaan ja sulaessaan aiheuta vesivahinkoa.

  • Palovaroitin

    Merkittävin turvallisuustekijä on palovaroitin. Asunnossa on oltava yksi palovaroitin jokaista alkavaa 60 neliötä kohden. Sijoita palovaroitin viisaasti ja noudata palovaroittimen pakkauksessa olevia käyttö-, asennus- ja huolto-ohjeita. Tarkista säännöllisesti palovaroittimesi toiminta ja vaihda paristo ajoissa.

  • Jätehuolto

    Jätteiden lajitteluohje löytyy allaolevasta linkistä:
    http://www.huittinen.fi/palvelut/asuminen_ja_rakentaminen/jatehuolto

  • Vedenkulutus

    Keskimäärin jokainen suomalainen käyttää vettä 50 m3 vuodessa.

    Hyvä säästövinkki on se, että vettä ei juoksuteta turhaan. Kymmenen minuutin suihkuttelu vie 120 litraa vettä. Lämmintä vettä kannattaa käyttää harkiten, koska veden lämmittäminen vie kiinteistön lämmityskuluista 35-40%.

    Muista myös nämä vinkit: Pese täysiä koneellisia astioita ja pyykkejä. Tiputtavat hanat ja WC-pöntöt kannattaa korjauttaa. Suomalaiset kuluttavat vettä n. 155 ltr/as/vrk, mutta ääripäät ovat 90-290 ltr/as/vrk.

    Vuorokautinen vedenkäyttö jakaantuu seuraavasti:

    • Peseytyminen vie 38%
    • WC:n huuhtelu 26%
    • Astioiden- ja pyykinpesut vievät molemmat 13%
    • Ruuanlaitto ja juoma 5%
    • Siivous 3%
    • Kasvit ja puutarha 2%

     

  • Lämmitys

    Huonelämpötilaksi asuintiloissa suositellaan olevan n. + 20 – 21 C. Tämä lämpötila saattaa tuntua joistakin asukkaista kylmältä, mutta eri tutkimusten mukaan se on kaikkein terveellisin. Pölyhaitta kasvaa runsaasti lämpötilan noustessa. Muistakaa myös, että jo yhden asteen lämmön lisäys nostaa lämmityskustannuksia noin 5 %.

Muuttaessa

  • Sähkösopimus

    Muista tehdä sähkösopimus hyvissä ajoin ennen muuttoa!

    Vuokralainen tekee aina oman sähkösopimuksen haluamansa sähköyhtiön kanssa.

  • Muuttoilmoitus

    Muuttoilmoitus kannattaa tehdä hyvissä ajoin: https://www.posti.fi/fi/henkiloille/muuttoilmoitus

    Muutoilmoituksen voi täyttää myös paperisena. HUOM. 2.11.2020 lähtien paperisen lomakkeen voi noutaa ja palauttaa ainoastaan Postin tai Digi-ja väestötietoviraston asiointipisteeseen. Lomakkeen jättäjän henkilöllisyys todennetaan.

     

  • Vakuutukset

    Kiinteistövakuutus korvaa rakennuksille tai taloyhtiön laitteille tapahtuneita vahinkoja. Asukkaan itse ottama kotivakuutus korvaa irtaimistolle tapahtuneet vahingot.

  • Autopaikat ja saunavuorot

    Autopaikan ja saunavuoron voi varata Huittisten Kaupunkiasuntojen toimistolta.

Muuttosiivousohje

Pois muuttaessasi tärkeimpiä asioita on tehdä kunnollinen muuttosiivous. Näin varmistat vakuusmaksusi palautuksen täysmääräisenä ja uuden asukkaan on mukava muuttaa siistiin asuntoon. Hoitaessasi seuraavat kohdat kuntoon, olet ehdottomasti askeleen lähempänä vakuusmaksun palautusta.

  • Kosteat tilat (Kylpyhuone ja vessa)
    • Pese WC-pönttö perusteellisesti harjalla.
    • Pese käsienpesuallas, suihkutilojen seinät, lattia ja vesihanat perusteellisesti.
    • Pese lattiakaivot: irrota kansi ja puhdista kannen lisäksi hajulukko hiuksista ja liasta. Poista irtokarvat myös lavuaarista.
    • Pese saunan lauteet ja seinät. Käytä harjaa ja saunan puhdistukseen tarkoitettua ainetta. Muista huuhdella.
  • Keittiö
    • Sulata jääkaappi/pakastin ja jätä sulatuksen jälkeen virta pois.
    • Pese kylmäkalusteet, käytä sientä tai rättiä sekä pesuainetta. Älä käytä teräaseita pakastimen jäihin. Soluasunnossa on kohteliasta laittaa virrat takaisin pesun ja sulatuksen jäljiltä. Huolehdi etteivät sulamisvedet valu lattialle, käytä esim. pyyhkeitä. Jätä jääkaapin ja pakastimen ovet auki.
    • Puhdista liesikuvun rasvasuodatin irrottamalla rasvasuodatin, peseminen vaatii harjaa. Puhdista myös poistoilmaventtiilit pyyhkimällä pölyt ulko- ja sisäpuolelta venttiiliä irrottamatta tai säätöjä muuttamatta. Rättiä ja kättä pidempää voidaan tarvita.
    • Pese liesi sienellä ja pesuaineella, keittolevyt teräsvillalla sekä uuni ja pellit uuninpesuaineella. Muista myös imuroida uunin taustat ja reunukset vetämällä liesi irti seinästä. Käytä rättiä seinän, kaappien ja lieden reunoissa olevien roiskeiden hävittämiseen.
  • Muut tilat
    • Tyhjennä, puhdista ja pyyhi kaapit, hyllyt ja ovet.
    • Imuroi ja pese kaikkien tilojen lattiapinnat.
    • Puhdista ja pyyhi ovet ja ovenpielet.
    • Puhdista patterit, lattialistat ja kukkalaudat.
    • Kalusteet, patjat, televisiot sekä muut ongelmajätteet on itse toimitettava kierrätykseen. Älä jätä näitä kohteesi jätepisteeseen.
    • Pese ja pyyhi ikkunat.
    • Pese viimeksi lattiat.
    • Tarkista, että kaikki valot on sammutettu ja hanat suljettu.
    • Muista sulkea ja lukita ovet.
    • Älä jätä asuntoon mitään omia tai edellisen asukkaan tavaroita/vaatteita.
    • Myös parveke/terassi/piha on siivottava ja tyhjennettävä omista tavaroista. Pyörävarasto sekä oma häkkikoppi on yhtälailla tyhjennettävä omista tavaroista.

Järjestyssäännöt

Avainturvallisuus

Pidä avaimet tallessa! 

Avainturvallisuus tarkoittaa avainten oikeanlaista käsittelyä ja hallintaa, sillä avaimen joutuminen vieraisiin käsiin on aina turvallisuusriski.

Älä koskaan laita avaimiisi tunnisteita esim. osoitetta tai huoneistonumeroa!

  • Kadonneet avaimet

    Mikäli avain jostakin syystä katoaa ja on vaarana, että avainta tullaan käyttämään rikolliseen tai ilkivaltaiseen tarkoitukseen, tulee harkita huoneiston tai jopa koko kiinteistön uudelleen sarjoitusta. Ota välittömästi yhteys isännöitsijään, jos huomaat avaimesi kadonneen.

Muuttajan muistilista

Helpon muistilistan avulla on helppo tarkistaa suoritetut asiat ja varmistaa, että kaikki tulee tehtyä muuton yhteydessä.

  • Muuttajan muistilista
    • Muuttoilmoitus viranomaisille ja samalla postiosoitteen muutosilmoitus.
    • Muuttoilmoitus taloyhtiölle.
    • Yhteydenotto isännöitsijätoimistoon vesimaksutietojen, saunavuorojen, autopaikkojen ja jonotuslistojen yms. osalta, jotta isännöitsijätoimisto voi lähettää ko. maksulomakkeet.
    • Tee halutessasi Postin kanssa edelleenlähettämispalvelu. Posti ohjaa vanhaan osoitteeseen tulevat osoitteelliset postilähetykset ja kotimaassa myös tavaralähetykset haluamasi ajan uuteen osoitteeseen. Palvelu on maksutonta yhden kuukauden. Saat tekemästäsi muuttoilmoituksesta (pysyvästä muutosta) vahvistuksen, jossa on myös tarjous edelleenlähettämispalvelun jatkamisesta. Maksullisen jatkosopimuksen voit tehdä aina vuodeksi kerrallaan.
    • Sähkösopimuksen siirto.
    • Puhelimen, internetin ja ATK-järjestelmien siirto.
    • Pankit ja vakuutusyhtiöt.
    • Kotivakuutuksen siirto, mahdollinen muuttovakuutus ja vakuutusturvan tarkistaminen.
    • Lehtitilaukset ja kirjasto.
    • Osoitteenmuutoskortit.
    • Tarkista palovaroittimen kunto, vaihda patterit ja varmista, että huoneistossa on riittävästi palovaroittimia. Yksi palovaroitin kattaa normaalista noin 60 neliön alan.